Redução de até 25% nos contratos visa prolongar locações e alinhar os valores ao mercado logístico atual
O fundo imobiliário FII HGLG11, focado em galpões logísticos, anunciou a renegociação de contratos com Volkswagen e Ambev, duas de suas principais locatárias. A medida envolve redução nos aluguéis e extensão dos contratos, com o objetivo de equilibrar a receita e manter a atratividade do portfólio.
Estratégia para sustentar a receita do FII HGLG11
De acordo com o InfoMoney, a maior locatária do HGLG11, a Volkswagen, teve o valor de aluguel do galpão logístico em Vinhedo (SP) reduzido em 14%, com prorrogação contratual até 2033. A empresa representa cerca de 9% da receita do fundo, o que justifica a preocupação em manter a montadora como cliente de longo prazo. A Ambev, por sua vez, negociou uma redução de 25% no valor do aluguel em Louveira (SP), também com extensão até 2033. A fabricante de bebidas representa 3% da receita mensal do fundo.
Aumento do prazo médio e impacto na performance
Com as renegociações, o prazo médio dos contratos de locação subiu de 3,7 para 4,3 anos, segundo a gestão do fundo. Apesar da diminuição pontual nas receitas desses dois contratos, o fundo espera recuperar parte da receita por meio de revisões em outros ativos, com potencial de aumentar os aluguéis em até 50%. Essa estratégia é apontada como forma de manter o equilíbrio financeiro diante de um mercado que exige ajustes a2f99 rápidos às condições reais de locação.
Em março de 2025, o HGLG11 reportou receita total de R$ 34,5 milhões e lucro de R$ 27,5 milhões, com distribuição de R$ 1,10 por cota, valor pago aos cotistas nesta segunda-feira, 14 de abril. A gestão reforçou que o portfólio continua resiliente e que novas renegociações fazem parte de uma estratégia ativa para manter a rentabilidade e segurança do fundo.
Gestão ativa e transparência fortalecem a confiança dos investidores no FII HGLG11
O FII HGLG11 tem se destacado por sua postura transparente e proativa na comunicação com os cotistas. Ao divulgar os detalhes das renegociações com Volkswagen e Ambev, a gestão reforça o compromisso com a sustentabilidade de longo prazo do fundo. Essas decisões visam preservar a ocupação dos imóveis, evitar vacâncias e manter a geração consistente de renda, o que é fundamental para atrair e fidelizar investidores mesmo em momentos de ajustes de mercado.
Pingback: Índia cresce e atrai investidores globais em meio à retração da China