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Mercado de capitais assume liderança no financiamento imobiliário

Mercado de capitais assume liderança no financiamento imobiliário
Mercado de capitais assume liderança no financiamento imobiliário

Em outubro de 2023, o mercado de capitais superou a poupança como fonte de financiamento imobiliário no Brasil. De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o mercado de capitais representou 38% do total de recursos captados para o financiamento imobiliário, enquanto a poupança representou 36%.

Esse movimento é resultado de uma série de fatores, incluindo:

  • O aumento dos juros da poupança, que tornou o investimento menos atrativo para os investidores;
  • O crescimento do mercado de capitais imobiliário, com o lançamento de novos produtos e a expansão da oferta de crédito;
  • A mudança de perfil dos compradores de imóveis, que estão cada vez mais interessados em produtos de crédito mais flexíveis e personalizados.

O crescimento do mercado de capitais imobiliário é uma tendência positiva para o setor, pois amplia as opções de financiamento para os compradores de imóveis e contribui para a redução do custo do crédito.

Os principais produtos do mercado de capitais imobiliário são:

  • Letras de Crédito Imobiliário (LCIs): são títulos de renda fixa emitidos por bancos e instituições financeiras para financiar a construção ou aquisição de imóveis residenciais ou comerciais.
  • Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs): são títulos de renda variável emitidos por securitizadoras para financiar a aquisição de recebíveis imobiliários, como aluguéis ou hipotecas.
  • Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs): são títulos de renda fixa emitidos por securitizadoras para financiar a aquisição de recebíveis imobiliários garantidos por hipotecas.

Esses produtos oferecem uma série de vantagens em relação ao financiamento imobiliário tradicional, como:

  • Taxas de juros mais competitivas;
  • Maior flexibilidade na contratação;
  • Maior diversidade de produtos para atender a diferentes perfis de investidores.

O crescimento do mercado de capitais imobiliário deve continuar nos próximos anos, impulsionado pela demanda crescente por crédito imobiliário e pela oferta cada vez mais diversificada de produtos.

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