São Paulo, Brasil - O Itaú BBA recomendou a venda de três fundos imobiliários: Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), Hectare CE (HCTR11) e Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11). A decisão do banco se baseia na inadimplência e nas dificuldades de execução de garantias dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do Grupo Gramado Parks presentes nos portfólios desses fundos.
Os fundos imobiliários DEVA11, HCTR11 e IRDM11 possuem estratégias de investimento de alto risco. De acordo com o relatório do Itaú BBA, os fundos estão expostos a ativos inadimplentes e com carência de juros, resultando em uma recomendação de venda para evitar prejuízos futuros.
“O risco de crédito dos devedores é alto e a execução de garantias pode ser trabalhosa. O risco Gramado Parks ainda está presente na carteira do fundo”, afirmam os analistas do Itaú BBA.
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“Parte relevante da carteira possui algum tipo de inadimplência registrada”, destaca o banco.
Para investidores em busca de portfólios de qualidade, o Itaú BBA sugere fundos imobiliários com gestão experiente e garantias robustas. Abaixo estão alguns dos fundos recomendados:
| Fundo Imobiliário | DY dos Últimos 12 Meses |
|---|---|
| HGCR | 19,80% |
| KNHY | 11,80% |
| KNIP | 10,60% |
| KNSC | 11,70% |
| MCCI | 10,50% |
| RBRR | 12,50% |
| RBRY | 12,40% |
| VCJR | 11,80% |
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Lucas Fürst, operador de renda variável da Manchester Investimentos, aconselha os investidores a estarem atentos às estratégias de investimentos e aos riscos dos FIIs. “Outro erro que vejo é investir no fundo pelo dividend yield (DY). Às vezes, o fundo paga 1,5% ao mês e o investidor compra sem entender o porquê desse rendimento”, explica Fürst.
Jaqueline Kist, especialista em mercado de capitais e sócia da Matriz Capital, recomenda que os investidores analisem relatórios gerenciais mensais para identificar possíveis riscos. “Indicadores como alavancagem do fundo, estratégia da gestão e perspectivas de distribuição de dividendos para os próximos meses são relevantes para identificar possíveis riscos de desvalorização das cotas”, afirma Kist.
A recomendação de venda dos fundos DEVA11, HCTR11 e IRDM11 pelo Itaú BBA é um alerta para os investidores sobre os riscos de inadimplência e dificuldades de execução de garantias. Para aqueles que buscam investir em fundos imobiliários, é essencial avaliar cuidadosamente as estratégias de investimento e considerar fundos com portfólios diversificados e gestão experiente.
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