O preço de subscrição é o valor estabelecido pelo fundo para a compra de novas cotas. Ele é definido pelo administrador do fundo, com base em uma série de fatores, como o valor patrimonial das cotas, o desempenho do fundo e as perspectivas futuras.
Os direitos de preferência são um benefício concedido aos cotistas existentes de um fundo imobiliário para que eles possam adquirir novas cotas em uma oferta subsequente (follow-on). O fator de proporção é um indicador que determina quantos direitos de preferência cada cotista receberá.
A data-base é a data em que o cotista terá direito a exercer a preferência. Todos os cotistas do fundo até essa data receberão o direito de subscrição proporcional ao volume já investido no fundo.
Em algumas emissões, existe a possibilidade de negociar os direitos de preferência. O investidor pode vender ou comprar mais, considerando seu interesse em participar da oferta.
O período de preferência é o intervalo em que o investidor pode exercer o direito de preferência. É o prazo para que o cotista confirme sua participação na subscrição.
A liquidação é o momento em que o dinheiro efetivamente sai da conta do investidor para confirmar a adesão ao processo de subscrição.
As ofertas de novas cotas podem ser do tipo pública ou restrita. As ofertas públicas são abertas a todos os investidores, enquanto as ofertas restritas são destinadas a um grupo específico de investidores, como pessoas físicas ou jurídicas qualificadas.
Em ofertas públicas, pode existir um montante mínimo a ser investido em determinadas emissões. Esse valor é definido pelo administrador do fundo.
Os parâmetros de captação mínima e captação máxima são definidos pelo administrador do fundo. A captação mínima é o valor que o fundo espera captar com a emissão, enquanto a captação máxima é o limite máximo que o fundo pode captar.
O lote adicional é um conjunto de cotas que pode ser oferecido pelo fundo em caso de excesso de demanda na oferta.
A destinação de recursos é a descrição da alocação dos recursos levantados na oferta. Ela é apresentada pelo administrador do fundo e deve ser analisada pelo investidor antes de participar da emissão.
O estudo de viabilidade é um estudo que destaca as premissas utilizadas pelo gestor para projetar renda após a emissão. Ele também deve ser analisado pelo investidor antes de participar da emissão.
A data de conversão das cotas é a data em que os recibos de subscrição são convertidos em cotas e liberados para negociação.
Antes de participar de uma nova emissão de cotas de um fundo imobiliário, é importante que o investidor leia atentamente o prospecto da oferta.
Esse documento contém todas as informações relevantes sobre a emissão, incluindo o preço de subscrição, os direitos de preferência, o período de negociação, o período de preferência, a liquidação, o tipo de oferta, o investimento mínimo, a captação mínima e máxima.
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