FII XP Malls mantém regularidade nos proventos, contrastando com a queda nos resultados do Fiagro VGIA.
O cenário dos fundos imobiliários e Fiagros no Brasil apresentou novidades contrastantes nesta semana. Enquanto o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) XP Malls (XPML11) anunciou mais uma distribuição de dividendos, mantendo a regularidade dos últimos meses, o Fiagro VGIA11 reportou uma diminuição significativa em seus lucros.

XPML11: Dividendos Consistentes
O XPML11, conhecido por seus investimentos em shoppings centers, anunciou a distribuição de R$ 0,92 por cota, valor que se mantém constante pelo nono mês consecutivo. Este anúncio reforça a estratégia do fundo de proporcionar renda estável aos seus cotistas.
A data de pagamento foi 24 de janeiro de 2025, com data de corte em 17 de janeiro. Com a cotação atual, esse valor representa um dividend yield de 0,95%. Apesar da consistência nos dividendos, o fundo apresenta uma baixa de -14,60% este ano, com a cotação passando de R$ 111,53 para R$ 95,25.
VGIA11: Lucro em Declínio
Em contrapartida, o Fiagro VGIA11 apresentou uma queda de 40% em seu lucro no mês de dezembro de 2024, comparado ao mês anterior. O lucro registrado foi de R$ 6,099 milhões, ante os R$ 10,178 milhões de novembro. A gestão do fundo atribuiu essa redução a uma estratégia mais conservadora, com foco em ativos de menor risco, impactando diretamente os resultados do período.
Apesar da queda no lucro, o VGIA11 também distribuiu dividendos, no valor de R$ 0,11 por cota, representando um dividend yield de 1,38% com base na cotação de R$ 7,97 da data com (25/01). A performance do VGIA11 também demonstra baixa este ano, de -8,50%, com a cotação caindo de R$ 8,35 para R$ 7,64.
Implicações e Análise
A situação contrastante entre XPML11 e VGIA11 demonstra a diversidade do mercado de investimentos imobiliários e a influência de diferentes estratégias e setores. Enquanto o XPML11 busca estabilidade na distribuição de renda, o VGIA11 adapta sua carteira a um cenário de maior cautela. Investidores devem analisar cuidadosamente os fundamentos de cada fundo e seus objetivos de investimento antes de tomar qualquer decisão.