O fundo imobiliário MXRF11 acaba de divulgar suas projeções de dividendos para o mês de setembro, trazendo informações importantes para os investidores. Neste comunicado, você encontrará detalhes sobre o valor dos dividendos, o desempenho recente do fundo e sua estratégia de investimento.
Dividendos em Destaque
O MXRF11 anunciou um novo pagamento de dividendos no valor de R$ 0,11 por cota. Esses dividendos são baseados nos ganhos obtidos durante o mês de agosto. Vale ressaltar que esses dividendos serão distribuídos no dia 15 de setembro aos cotistas que estiverem posicionados no fundo até o final da sessão de hoje, 31 de agosto.
Comparado ao mês anterior, quando o fundo distribuiu R$ 0,12 por cota, houve uma ligeira variação negativa de R$ 0,01 nos rendimentos do MXRF11. No entanto, em relação ao mesmo período do ano passado, os proventos permaneceram inalterados, mantendo-se consistentes com o pagamento de setembro de 2022.
Nos últimos 12 meses, os dividendos do MXRF11 somam R$ 1,32 por cota, o que, considerando a cotação atual de R$ 10,97, representa um dividend yield anual de 12,03%.
Desempenho no Ano de 2023
Em 2023, os rendimentos do Maxi Renda acumulam R$ 1,04 por cota até o momento. Isso representa um aumento de aproximadamente 13,04% em relação ao valor distribuído entre janeiro e setembro de 2022, que foi de R$ 0,92 por cota.
É importante observar que, de acordo com a legislação aplicável aos fundos imobiliários, os proventos do MXRF11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Mudanças na Tributação
Recentemente, houve uma mudança na tributação de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), que afetou o número mínimo de cotistas para a isenção fiscal, aumentando-o de 50 para 500. No entanto, essa alteração não afeta o MXRF11, que continua sendo o maior FII da Bolsa de Valores em termos de número de investidores, com mais de 908 mil cotistas.
Sobre o MXRF11
O fundo imobiliário MXRF11, também conhecido como Maxi Renda, foi estabelecido em 2012. Seu principal objetivo é gerar ganhos por meio da aplicação de recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, incluindo CRI, debênture, LCI, LH e cotas de outros FIIs. Além disso, ele pode investir em outros ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projetos residenciais.
Com mais de 908 mil investidores, o MXRF11 é o primeiro FII a atingir essa marca significativa. Em julho, o fundo registrou um resultado de R$ 31,907 milhões, com receitas superiores a R$ 34,049 milhões e despesas de R$ 2,142 milhões. Os resultados de agosto serão divulgados em setembro, no novo relatório gerencial do fundo.
Patrimônio e Valor de Mercado
O patrimônio líquido do MXRF11 está avaliado em R$ 2,592 bilhões, enquanto seu valor de mercado está na faixa de R$ 2,844 bilhões. Isso representa um prêmio de cerca de 10% em relação ao seu valor patrimonial.
Em resumo, o MXRF11 continua a ser uma opção atrativa para investidores interessados em fundos imobiliários, oferecendo rendimentos consistentes e mantendo sua posição como o maior FII da Bolsa de Valores.
