O fundo imobiliário XPML11, que investe em shopping centers, anunciou um resultado de R$ 27,749 milhões em novembro de 2023, com um lucro de R$ 27,74 milhões. Esse resultado foi obtido a partir de um faturamento total de R$ 32,649 milhões e despesas de R$ 4,9 milhões.
Sobre esse resultado, os dividendos do XPML11 somaram R$ 27,74 milhões, correspondente a R$ 0,90 por cota. Esse valor iguala o maior patamar de rendimentos da história do FII, que já havia sido pago uma vez, em janeiro de 2023.
A gestão do fundo explica que os indicadores operacionais e financeiros tiveram mais uma performance positiva em novembro de 2023, quando comparados ao mesmo período de anos anteriores.
Nesse sentido, as vendas por metro quadrado alcançaram R$ 1.816 em novembro, enquanto o NOI de caixa por metro quadrado foi de R$ 122, com crescimentos de 14,8% e 11,0%, respectivamente (sobre novembro de 2022).
O indicador que mais se destacou na carteira do fundo foi o de KPI de vendas por metro quadrado, que foi impulsionado pelo período de Black Friday.
Sobre o ano de 2023, de forma geral, a gestão destaca a aceleração de certas tendências importantes, dentre elas, interação dos ambientes físico e digital, assim como a utilização de ofertas personalizadas e elevação na quantidade de pesquisas do consumidor até que a compra do produto fosse realizada.
Essas questões, segundo a gestão do XPML11, “transformaram a experiência de compras do cliente nos shopping centers”. Com isso, as administradoras de ativos, os lojistas e os empreendedores, tiveram que se adaptar de forma gradual diante do novo cenário, adotando práticas como: maior monitoramento das preferências dos clientes, modernização de ativos e investimentos em tecnologia.
Esses resultados positivos do XPML11 são reflexos da melhora da economia brasileira e da retomada do varejo físico. O fundo está bem posicionado para continuar a entregar bons resultados nos próximos meses.
